69 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 753 900 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 406,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 800 600 $
Rôle antérieur 1 622 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763441717490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11001800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
919 000 $
Valeur bâtiment
881 600 $
Rôle antérieur
1 622 200 $
ID provincial
66102763441717490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 819 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 136 m · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge +106 125 $ | 1 487 324 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 215 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +186 501 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 886 848 $ Poids 45 % |
| 3 | 30, Viney, Kirkland 2024-11-28 · 276 m · Vendu 1 680 000 $ (4 930 $/m²) 340,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +327 719 $ · Ajust. superficie +162 183 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 001 902 $ Poids 30 % |
| 4 | 3053, rue Daniel, Kirkland 2025-01-14 · 448 m · Vendu 2 425 000 $ (7 346 $/m²) 330,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +465 140 $ · Ajust. superficie +280 994 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 928 635 $ Poids 27 % |
| 5 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +114 950 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 401 688 $ Poids 24 % |
| 6 | 311, avenue Royal, Beaconsfield 2024-11-05 · 804 m · Vendu 1 452 000 $ (4 164 $/m²) 348,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +283 243 $ · Ajust. superficie +120 549 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 1 819 491 $ Poids 24 % |
| 7 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +168 840 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 1 944 237 $ Poids 24 % |
| 8 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 577 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 265 452 $ Poids 19 % |
| 9 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +166 310 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 744 194 $ Poids 18 % |
| 10 | 303A, Brighton Drive, Beaconsfield 2024-07-23 · 951 m · Vendu 1 525 000 $ (4 621 $/m²) 330 m² · constr. 1987 Ajust. marché +250 984 $ · Ajust. superficie +176 992 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 907 226 $ Poids 13 % |
| 11 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 1 550 127 $ Poids 11 % |
| 12 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −39 108 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 990 269 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.