21 Rue DELMONTE · Kirkland
Valeur estimée
1 045 800 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 187,3 m² · constr. 1996 · terrain 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 800 $
Rôle antérieur 911 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763442081520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03206910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 600 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
911 500 $
ID provincial
66102763442081520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 627 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 962 872 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 95 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 010 222 $ Poids 70 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 666 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 762 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 705 187 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 417 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 952 553 $ Poids 69 % |
| 5 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 644 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 581 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 020 419 $ Poids 69 % |
| 6 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 309 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +73 890 $ | 1 006 703 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 432 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 062 617 $ Poids 68 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 997 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +53 170 $ | 877 602 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 694 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +65 795 $ · Ajust. âge +84 915 $ | 1 162 307 $ Poids 63 % |
| 10 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 997 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +40 820 $ | 683 416 $ Poids 63 % |
| 11 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 846 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +48 044 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 066 082 $ Poids 62 % |
| 12 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 797 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 840 162 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.