17178 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 8 454 $/m² · 88,4 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 664 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763442402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03206810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 900 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
664 300 $
ID provincial
66102763442402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 22 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 411 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 639 994 $ Poids 76 % |
| 2 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 416 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 529 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 665 678 $ Poids 60 % |
| 3 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 956 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 551 205 $ Poids 49 % |
| 4 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 748 309 $ Poids 37 % |
| 5 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2025-02-27 · 416 m · Vendu 738 000 $ (7 179 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +138 021 $ · Ajust. superficie −51 689 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 783 742 $ Poids 34 % |
| 6 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 857 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −52 551 $ · Ajust. âge −34 815 $ | 604 219 $ Poids 33 % |
| 7 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 933 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −62 795 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 719 047 $ Poids 32 % |
| 8 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 610 867 $ Poids 32 % |
| 9 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −47 213 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 616 857 $ Poids 29 % |
| 10 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −50 245 $ | 777 113 $ Poids 28 % |
| 11 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −49 027 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 637 218 $ Poids 27 % |
| 12 | 4, Wood Crescent, Beaconsfield 2024-08-05 · 731 m · Vendu 283 192 $ (3 363 $/m²) 84,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 296 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +2 832 $ | 349 383 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.