18 Rue DUFFERIN · Kirkland
Valeur estimée
902 600 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 201,4 m² · constr. 1987 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 200 $
Rôle antérieur 797 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763448042570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00106960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 800 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
797 300 $
ID provincial
66102763448042570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 294 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 019 474 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 553 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 969 849 $ Poids 86 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 593 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 760 394 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 568 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 219 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 650 381 $ Poids 63 % |
| 5 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 962 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 812 323 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 868 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 873 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 020 473 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 820 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +78 138 $ | 977 261 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 858 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +58 016 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 023 364 $ Poids 57 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 708 568 $ Poids 57 % |
| 10 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 880 990 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 924 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +54 414 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 978 917 $ Poids 53 % |
| 12 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 862 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −51 773 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 016 073 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.