16 Rue DUFFERIN · Kirkland
Valeur estimée
1 140 000 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 280,9 m² · constr. 1987 · terrain 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 800 $
Rôle antérieur 1 120 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763448213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00106962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 400 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
1 120 000 $
ID provincial
66102763448213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 611 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 357 223 $ Poids 61 % |
| 2 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 867 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +80 460 $ | 1 072 848 $ Poids 60 % |
| 3 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 742 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 568 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 192 068 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 031 563 $ Poids 56 % |
| 5 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 858 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 888 657 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 997 802 $ Poids 53 % |
| 7 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 594 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 760 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 765 360 $ Poids 50 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 879 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +100 499 $ · Ajust. âge +60 005 $ | 1 265 261 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 945 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 291 361 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, rue Dufferin, Kirkland 2024-12-16 · 183 m · Vendu 920 000 $ (3 070 $/m²) 299,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 058 410 $ Poids 44 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +44 322 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 1 261 076 $ Poids 44 % |
| 12 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −57 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 705 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.