12 Rue DUFFERIN · Kirkland
Valeur estimée
1 651 800 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 400,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 678 900 $
Rôle antérieur 1 614 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763448318050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00106966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 600 $
Valeur bâtiment
1 064 300 $
Rôle antérieur
1 614 300 $
ID provincial
66102763448318050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
818 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 680 m · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 742 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 512 758 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 585 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 1 579 388 $ Poids 59 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 485 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +125 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 628 082 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 822 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +44 236 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 748 941 $ Poids 51 % |
| 5 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 985 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 897 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 505 697 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 540 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +112 248 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 325 177 $ Poids 45 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 852 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +77 823 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 774 501 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 1 486 711 $ Poids 43 % |
| 9 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 712 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 1 743 625 $ Poids 40 % |
| 10 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 732 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +131 244 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 514 439 $ Poids 38 % |
| 11 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 961 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 266 $ Poids 37 % |
| 12 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +132 579 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 593 460 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.