14 Rue DUFFERIN · Kirkland
Valeur estimée
1 262 800 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 300,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 300 $
Rôle antérieur 1 200 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763448375540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00106964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 100 $
Valeur bâtiment
656 200 $
Rôle antérieur
1 200 300 $
ID provincial
66102763448375540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 514 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −78 590 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 396 271 $ Poids 60 % |
| 2 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 571 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −53 562 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 137 367 $ Poids 58 % |
| 3 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 972 $ Poids 56 % |
| 4 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 595 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +64 790 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 452 265 $ Poids 55 % |
| 5 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 764 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −51 841 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 307 354 $ Poids 54 % |
| 6 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 083 226 $ Poids 53 % |
| 7 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 885 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +47 599 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 113 740 $ Poids 52 % |
| 8 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 768 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −46 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 258 $ Poids 51 % |
| 9 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 967 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 386 111 $ Poids 48 % |
| 10 | 29, rue Dufferin, Kirkland 2024-12-16 · 196 m · Vendu 920 000 $ (3 070 $/m²) 299,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 120 387 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 063 583 $ Poids 47 % |
| 12 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 818 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −88 465 $ · Ajust. âge −103 830 $ | 1 681 102 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.