18 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 7 064 $/m² · 95,3 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 560 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763449558020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05901309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
66102763449558020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 188 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 082 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Daudelin, Kirkland 2026-02-03 · 151 m · Vendu 670 000 $ (7 478 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 282 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 146 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 009 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 178 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −35 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 314 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, rue Daudelin, Kirkland 2025-09-19 · 141 m · Vendu 759 000 $ (8 250 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 943 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 729 m · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 443 334 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue Daudelin, Kirkland 2025-06-13 · 0 m · Vendu 720 000 $ (7 555 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 69 % |
| 8 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 198 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −52 639 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 833 015 $ Poids 69 % |
| 9 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 327 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 550 534 $ Poids 69 % |
| 10 | 17343, rue Thomas-Baillargé, Montréal 2026-03-11 · 870 m · Vendu 605 000 $ (6 498 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 619 027 $ Poids 67 % |
| 11 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 758 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 190 893 $ Poids 67 % |
| 12 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 338 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 510 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.