13 Rue CAVALIER · Kirkland
Valeur estimée
1 037 800 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 239,4 m² · constr. 1969 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 000 $
Rôle antérieur 891 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763450056490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01300300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 100 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
891 900 $
ID provincial
66102763450056490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
866 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 65 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 351 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 1 071 632 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 228 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 1 029 692 $ Poids 90 % |
| 3 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 174 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 010 275 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 435 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 811 765 $ Poids 86 % |
| 5 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 225 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 200 129 $ Poids 82 % |
| 6 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 343 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +46 836 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 988 951 $ Poids 82 % |
| 7 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 726 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 162 342 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 794 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 645 490 $ Poids 74 % |
| 9 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 238 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 915 209 $ Poids 72 % |
| 10 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 389 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 246 527 $ Poids 71 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 648 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −45 403 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 1 070 011 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 897 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 711 362 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.