11 Rue CAVALIER · Kirkland
Valeur estimée
1 113 100 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 240,7 m² · constr. 1969 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 300 $
Rôle antérieur 998 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763450237250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01300200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 500 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
998 500 $
ID provincial
66102763450237250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
869 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 370 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 1 074 621 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 212 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 1 032 345 $ Poids 89 % |
| 3 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 194 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 012 894 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 448 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 813 979 $ Poids 85 % |
| 5 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 235 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 203 136 $ Poids 82 % |
| 6 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 347 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +49 629 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 991 744 $ Poids 80 % |
| 7 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 739 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 165 462 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 802 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 647 370 $ Poids 73 % |
| 9 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 668 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −42 593 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 1 072 821 $ Poids 72 % |
| 10 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 384 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 249 645 $ Poids 71 % |
| 11 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 251 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 917 566 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 878 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 713 298 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.