21 Rue TERRA NOVA · Kirkland
Valeur estimée
944 600 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 178,4 m² · constr. 1969 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 200 $
Rôle antérieur 706 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763450472450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01101000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 900 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
706 900 $
ID provincial
66102763450472450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 616 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 991 735 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 225 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 948 267 $ Poids 75 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 583 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 795 240 $ Poids 75 % |
| 4 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 321 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −36 945 $ | 874 664 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 466 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −41 779 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 836 680 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 220 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 872 378 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 622 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 021 559 $ Poids 65 % |
| 8 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 698 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 996 993 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue de Bonaventure, Kirkland 2025-06-02 · 420 m · Vendu 820 000 $ (4 635 $/m²) 176,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 874 789 $ Poids 63 % |
| 10 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 984 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 1 315 778 $ Poids 63 % |
| 11 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 880 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 946 810 $ Poids 62 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 591 044 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.