17 Rue TERRA NOVA · Kirkland
Valeur estimée
882 500 $
Unifamiliale · 6 716 $/m² · 131,4 m² · constr. 1969 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 800 $
Rôle antérieur 740 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763450538050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01100800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 400 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
740 400 $
ID provincial
66102763450538050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 757 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 953 604 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 626 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 847 137 $ Poids 74 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 863 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 005 062 $ Poids 69 % |
| 4 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 897 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +42 057 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 974 151 $ Poids 61 % |
| 5 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 682 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +49 121 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 886 834 $ Poids 60 % |
| 6 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 406 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +46 631 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 625 722 $ Poids 59 % |
| 7 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 863 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 550 678 $ Poids 58 % |
| 8 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge +48 545 $ | 826 060 $ Poids 54 % |
| 9 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 879 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +61 143 $ · Ajust. âge +52 570 $ | 934 220 $ Poids 47 % |
| 10 | 233, rue Castle, Beaconsfield 2025-05-22 · 910 m · Vendu 169 682 $ (1 294 $/m²) 131,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 163 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +11 878 $ | 196 917 $ Poids 46 % |
| 11 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +52 710 $ | 885 704 $ Poids 46 % |
| 12 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 58 603 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.