12 Rue TERRA NOVA · Kirkland
Valeur estimée
907 400 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 188,9 m² · constr. 1969 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 700 $
Rôle antérieur 762 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763450913830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01102100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
762 800 $
ID provincial
66102763450913830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 496 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 860 265 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 236 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 877 686 $ Poids 75 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 595 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +52 363 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 020 076 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 245 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 974 164 $ Poids 71 % |
| 5 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 592 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 815 794 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 257 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 898 031 $ Poids 67 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 770 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 684 693 $ Poids 67 % |
| 8 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 370 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge −36 945 $ | 899 680 $ Poids 66 % |
| 9 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 303 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −61 660 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 880 455 $ Poids 65 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 933 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 064 588 $ Poids 64 % |
| 11 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 972 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 859 059 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 636 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 047 912 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.