8 Rue TERRA NOVA · Kirkland
Valeur estimée
1 288 400 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 322,2 m² · constr. 1969 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 700 $
Rôle antérieur 1 134 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763450987270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01101900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
907 800 $
Rôle antérieur
1 134 900 $
ID provincial
66102763450987270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 84 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 302 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 668 531 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 790 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +56 812 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 037 867 $ Poids 64 % |
| 3 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 769 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 386 173 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 700 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 102 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 983 202 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 239 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +83 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 409 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 873 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 272 080 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 994 018 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue de Terra Nova, Kirkland 2024-12-11 · 0 m · Vendu 1 450 000 $ (4 500 $/m²) 322,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 728 125 $ Poids 48 % |
| 9 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 282 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +77 356 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 878 752 $ Poids 48 % |
| 10 | 3053, rue Daniel, Kirkland 2025-01-14 · 538 m · Vendu 2 425 000 $ (7 346 $/m²) 330,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +465 140 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 618 623 $ Poids 45 % |
| 11 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 1 696 404 $ Poids 44 % |
| 12 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 920 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 038 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 219 038 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.