67 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 212 500 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 295,5 m² · constr. 1981 · terrain 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 200 $
Rôle antérieur 1 156 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763451036910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11001775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 600 $
Valeur bâtiment
709 600 $
Rôle antérieur
1 156 000 $
ID provincial
66102763451036910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 82 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 676 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 994 347 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 230 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 1 070 074 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 870 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 026 243 $ Poids 70 % |
| 4 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 250 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 886 545 $ Poids 66 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 719 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +75 888 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 1 258 862 $ Poids 62 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 896 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 276 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 230 876 $ Poids 61 % |
| 7 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 865 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 408 525 $ Poids 61 % |
| 8 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 618 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +50 384 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 896 048 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 237 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −100 881 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 599 466 $ Poids 56 % |
| 10 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 840 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 291 009 $ Poids 56 % |
| 11 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +46 013 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 467 538 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 589 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 1 026 309 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.