64 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
989 300 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 191,9 m² · constr. 1981 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 300 $
Rôle antérieur 896 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763451160810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11001780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 800 $
Valeur bâtiment
564 500 $
Rôle antérieur
896 700 $
ID provincial
66102763451160810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 539 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 920 104 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 300 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge +53 463 $ | 933 168 $ Poids 76 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 716 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 690 423 $ Poids 73 % |
| 4 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 384 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −55 215 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 943 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 310 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 034 363 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 163 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 956 961 $ Poids 66 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 970 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 921 592 $ Poids 65 % |
| 8 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 321 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +46 696 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 956 087 $ Poids 64 % |
| 9 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 699 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +60 460 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 078 498 $ Poids 64 % |
| 10 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 672 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 849 167 $ Poids 64 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 989 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 1 139 238 $ Poids 63 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 590 588 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.