62 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 011 000 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 217,5 m² · constr. 1981 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 700 $
Rôle antérieur 872 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763451352140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11001790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
872 700 $
ID provincial
66102763451352140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 60 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 393 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 998 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 218 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +60 483 $ | 1 040 813 $ Poids 90 % |
| 3 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 235 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 021 057 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 499 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +31 048 $ | 821 043 $ Poids 84 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 396 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −45 305 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 1 086 727 $ Poids 81 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 738 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 739 318 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 556 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 977 607 $ Poids 74 % |
| 8 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 810 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 818 762 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 282 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge +53 463 $ | 985 494 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 783 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 653 716 $ Poids 72 % |
| 11 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 286 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −46 951 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 215 477 $ Poids 71 % |
| 12 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 302 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 925 479 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.