17166 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
985 300 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 256,3 m² · constr. 1951 · terrain 2 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,8 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 700 $
Rôle antérieur 804 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763451416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03206650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 900 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
804 200 $
ID provincial
66102763451416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 416 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +43 925 $ · Ajust. âge −109 100 $ | 1 039 582 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 247 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge −80 460 $ | 871 411 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 231 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +57 978 $ · Ajust. âge −79 092 $ | 980 447 $ Poids 76 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 741 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −112 600 $ | 1 050 249 $ Poids 76 % |
| 5 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 323 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 140 217 $ Poids 74 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 266 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +58 824 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 961 971 $ Poids 74 % |
| 7 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 274 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 734 972 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 701 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 593 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 810 407 $ Poids 72 % |
| 9 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 638 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 368 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 537 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +48 363 $ · Ajust. âge −77 619 $ | 778 449 $ Poids 70 % |
| 11 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 921 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 018 472 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 835 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 722 226 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.