13 Rue TERRA NOVA · Kirkland
Valeur estimée
1 044 000 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 227,8 m² · constr. 1969 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 400 $
Rôle antérieur 922 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763451691480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01100600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 100 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
922 900 $
ID provincial
66102763451691480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 187 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 1 006 011 $ Poids 94 % |
| 2 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 254 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 986 906 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 381 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 964 029 $ Poids 89 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 423 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 1 044 955 $ Poids 89 % |
| 5 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 501 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 792 011 $ Poids 87 % |
| 6 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 285 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 173 300 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 813 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 628 713 $ Poids 74 % |
| 8 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 305 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 894 176 $ Poids 72 % |
| 9 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 791 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 134 502 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 391 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 218 701 $ Poids 71 % |
| 11 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 784 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 789 623 $ Poids 70 % |
| 12 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 823 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 694 090 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.