23 Rue ARTISTE · Kirkland
Valeur estimée
1 670 400 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 342,9 m² · constr. 2004 · terrain 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 527 800 $
Rôle antérieur 1 376 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763451775390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03206590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 400 $
Valeur bâtiment
1 062 400 $
Rôle antérieur
1 376 400 $
ID provincial
66102763451775390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 97 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 299 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −17 305 $ | 1 877 821 $ Poids 73 % |
| 2 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 791 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +78 197 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 667 892 $ Poids 55 % |
| 3 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 798 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +94 994 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 237 299 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 198 452 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, rue de Terra Nova, Kirkland 2024-12-11 · 84 m · Vendu 1 450 000 $ (4 500 $/m²) 322,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 919 703 $ Poids 45 % |
| 6 | 3053, rue Daniel, Kirkland 2025-01-14 · 538 m · Vendu 2 425 000 $ (7 346 $/m²) 330,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +465 140 $ · Ajust. superficie +47 016 $ · Ajust. âge −133 375 $ | 2 803 781 $ Poids 45 % |
| 7 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 895 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +76 154 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 471 594 $ Poids 44 % |
| 8 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 727 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 186 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 145 186 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, Viney, Kirkland 2024-11-28 · 358 m · Vendu 1 680 000 $ (4 930 $/m²) 340,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +327 719 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 954 095 $ Poids 44 % |
| 10 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +64 320 $ · Ajust. âge +160 800 $ | 1 965 902 $ Poids 39 % |
| 11 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +47 713 $ · Ajust. âge +98 625 $ | 1 578 851 $ Poids 39 % |
| 12 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +50 123 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 152 719 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.