3 Rue ARTISTE · Kirkland
Valeur estimée
1 324 400 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 299,2 m² · constr. 2003 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 400 $
Rôle antérieur 1 213 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763452078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03206510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 600 $
Valeur bâtiment
895 800 $
Rôle antérieur
1 213 900 $
ID provincial
66102763452078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 767 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 071 119 $ Poids 71 % |
| 2 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 343 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +45 787 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 111 928 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 863 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 151 318 $ Poids 70 % |
| 4 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 353 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +44 530 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 949 200 $ Poids 62 % |
| 5 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 878 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 565 153 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 321 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −91 310 $ · Ajust. âge −25 957 $ | 1 756 130 $ Poids 58 % |
| 7 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 816 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +83 888 $ · Ajust. âge +112 600 $ | 1 368 202 $ Poids 55 % |
| 8 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 982 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 281 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 343 281 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 125 847 $ Poids 53 % |
| 10 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 922 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 386 697 $ Poids 53 % |
| 11 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 719 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +55 710 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 950 124 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 571 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 144 171 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.