7 Rue ARTISTE · Kirkland
Valeur estimée
1 200 500 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 301,9 m² · constr. 2004 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 700 $
Rôle antérieur 1 063 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763452265910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03206530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 600 $
Valeur bâtiment
813 100 $
Rôle antérieur
1 063 700 $
ID provincial
66102763452265910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 80 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 843 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 161 673 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 758 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 075 695 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 324 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +50 234 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 116 375 $ Poids 69 % |
| 4 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 854 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 577 833 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 313 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −84 326 $ · Ajust. âge −17 305 $ | 1 771 766 $ Poids 61 % |
| 6 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 339 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +48 383 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 953 054 $ Poids 60 % |
| 7 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 805 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +89 725 $ · Ajust. âge +112 600 $ | 1 374 039 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 917 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 391 943 $ Poids 54 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 975 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 122 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 349 122 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 134 954 $ Poids 53 % |
| 11 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 706 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +59 597 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 954 011 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 665 $ · Ajust. âge +80 640 $ | 1 154 305 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.