15 Rue ARTISTE · Kirkland
Valeur estimée
1 265 400 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 318,6 m² · constr. 2004 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 200 $
Rôle antérieur 1 176 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763452541970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03206560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
934 500 $
Rôle antérieur
1 176 800 $
ID provincial
66102763452541970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 309 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −41 128 $ · Ajust. âge −17 305 $ | 1 814 964 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 816 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +50 172 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 192 477 $ Poids 65 % |
| 3 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 820 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 614 516 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 750 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 104 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 303 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +77 739 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 143 880 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 160 818 $ Poids 54 % |
| 7 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 913 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 424 386 $ Poids 52 % |
| 8 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 324 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +72 218 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 976 889 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue de Terra Nova, Kirkland 2024-12-11 · 154 m · Vendu 1 450 000 $ (4 500 $/m²) 322,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 865 025 $ Poids 47 % |
| 10 | 3053, rue Daniel, Kirkland 2025-01-14 · 543 m · Vendu 2 425 000 $ (7 346 $/m²) 330,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +465 140 $ · Ajust. superficie −42 241 $ · Ajust. âge −133 375 $ | 2 714 524 $ Poids 45 % |
| 11 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 114 053 $ Poids 44 % |
| 12 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 969 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 250 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 385 250 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.