3092 Rue MOUNTAIN VIEW · Kirkland
Valeur estimée
1 381 200 $
Unifamiliale · 7 120 $/m² · 194 m² · constr. 1961 · terrain 2 097,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 591 500 $
Rôle antérieur 1 433 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763452775370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03401450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 132 500 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
1 433 800 $
ID provincial
66102763452775370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 695 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 836 321 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 276 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −28 788 $ | 855 211 $ Poids 78 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 832 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 694 434 $ Poids 69 % |
| 4 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 520 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −50 703 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 854 012 $ Poids 69 % |
| 5 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 726 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −35 301 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 708 476 $ Poids 68 % |
| 6 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 457 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 951 542 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 253 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 888 991 $ Poids 63 % |
| 8 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 455 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +51 700 $ · Ajust. âge −69 785 $ | 878 990 $ Poids 60 % |
| 9 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 781 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +66 128 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 997 241 $ Poids 59 % |
| 10 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 809 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 798 278 $ Poids 57 % |
| 11 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 834 014 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 278 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −69 206 $ · Ajust. âge −32 568 $ | 899 789 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.