3090 Rue MOUNTAIN VIEW · Kirkland
Valeur estimée
1 447 200 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 427 m² · constr. 1966 · terrain 1 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 490 700 $
Rôle antérieur 1 343 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763452992420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03401300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 600 $
Valeur bâtiment
811 100 $
Rôle antérieur
1 343 000 $
ID provincial
66102763452992420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 0 m · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +155 035 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 441 773 $ Poids 18 % |
| 3 | 311, avenue Royal, Beaconsfield 2024-11-05 · 924 m · Vendu 1 452 000 $ (4 164 $/m²) 348,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +283 243 $ · Ajust. superficie +163 022 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 753 065 $ Poids 18 % |
| 4 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 041 740 $ Poids 9 % |
| 5 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +65 439 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 514 738 $ Poids 8 % |
| 6 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −183 845 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 694 555 $ Poids 8 % |
| 7 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −181 438 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 241 541 $ Poids 8 % |
| 8 | 375, Avenue Robin, Beaconsfield 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 1 378 000 $ (3 872 $/m²) 355,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +365 648 $ · Ajust. superficie +137 645 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 1 874 403 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, Rue Jean-Charlebois, Beaconsfield 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 2 103 935 $ (5 333 $/m²) 394,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +498 332 $ · Ajust. superficie +86 664 $ · Ajust. âge −210 393 $ | 2 478 538 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.