4 Rue TERRA NOVA · Kirkland
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 205 m² · constr. 1969 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 200 $
Rôle antérieur 729 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763460209360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01101700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
729 000 $
ID provincial
66102763460209360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 360 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 915 045 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 559 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 896 429 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 195 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 910 594 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 128 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −46 750 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 959 465 $ Poids 77 % |
| 5 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 742 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 745 880 $ Poids 76 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 292 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −44 521 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 940 975 $ Poids 75 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 812 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 715 444 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 505 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −38 997 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 753 184 $ Poids 71 % |
| 9 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 994 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 109 401 $ Poids 63 % |
| 10 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 896 800 $ Poids 61 % |
| 11 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 473 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −74 052 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 992 520 $ Poids 60 % |
| 12 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 606 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 921 748 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.