241 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
867 100 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 187,2 m² · constr. 1968 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 711 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763460213060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00600800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 100 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
711 100 $
ID provincial
66102763460213060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 502 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 852 022 $ Poids 83 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 570 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +47 774 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 010 912 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 211 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 099 $ Poids 73 % |
| 4 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 246 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 965 571 $ Poids 72 % |
| 5 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 583 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 809 029 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 287 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 889 578 $ Poids 68 % |
| 7 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 398 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 891 525 $ Poids 67 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 797 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 953 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 681 446 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 826 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 962 785 $ Poids 64 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 933 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 054 332 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 631 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 039 145 $ Poids 63 % |
| 12 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 910 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 1 340 584 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.