5 Rue TERRA NOVA · Kirkland
Valeur estimée
873 600 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 150,7 m² · constr. 1969 · terrain 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 759 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763461403870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01100200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 400 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
759 400 $
ID provincial
66102763461403870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 645 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 924 527 $ Poids 69 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 754 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +50 350 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 1 018 387 $ Poids 65 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 645 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −50 743 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 916 970 $ Poids 64 % |
| 4 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 811 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 585 019 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 299 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 525 269 $ Poids 60 % |
| 6 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 241 588 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 933 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −44 668 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 916 979 $ Poids 57 % |
| 8 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 448 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −51 461 $ · Ajust. âge −36 945 $ | 808 669 $ Poids 53 % |
| 9 | 34, Rue Frank-Toope, Kirkland 2025-05-28 · 202 m · Vendu 615 000 $ (3 630 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 577 588 $ Poids 52 % |
| 10 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 619 595 $ Poids 50 % |
| 11 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 299 019 $ Poids 47 % |
| 12 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 657 426 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.