3080 Rue MOUNTAIN VIEW · Kirkland
Valeur estimée
1 097 400 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 256,4 m² · constr. 1969 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 500 $
Rôle antérieur 954 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763461516570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03401000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 400 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
954 500 $
ID provincial
66102763461516570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 71 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 519 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +44 155 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 1 110 727 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 331 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 036 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 167 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +58 182 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 1 064 397 $ Poids 77 % |
| 4 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 365 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 239 448 $ Poids 73 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 353 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +59 026 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 044 522 $ Poids 72 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 827 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 1 106 766 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 729 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 736 675 $ Poids 71 % |
| 8 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 366 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 784 840 $ Poids 71 % |
| 9 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 854 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 253 806 $ Poids 69 % |
| 10 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 583 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +48 533 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 840 715 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 792 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 424 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 871 676 $ Poids 68 % |
| 12 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 722 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 794 762 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.