3 Rue TERRA NOVA · Kirkland
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 263,6 m² · constr. 1968 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 500 $
Rôle antérieur 842 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763461602520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01100100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
842 800 $
ID provincial
66102763461602520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 317 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 959 424 $ Poids 81 % |
| 2 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 518 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +60 713 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 1 121 830 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 779 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 879 180 $ Poids 73 % |
| 4 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 357 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 791 291 $ Poids 73 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 809 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −61 930 $ | 1 116 702 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 125 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +72 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 443 $ Poids 70 % |
| 7 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 333 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +59 672 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 250 601 $ Poids 69 % |
| 8 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 703 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 801 376 $ Poids 68 % |
| 9 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 824 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 265 135 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 930 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 900 596 $ Poids 68 % |
| 11 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 729 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 743 820 $ Poids 67 % |
| 12 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 340 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +73 530 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 054 452 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.