3078 Rue MOUNTAIN VIEW · Kirkland
Valeur estimée
1 198 900 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 315,8 m² · constr. 1969 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 700 $
Rôle antérieur 1 090 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763461725050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03400900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
646 300 $
Rôle antérieur
1 090 700 $
ID provincial
66102763461725050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
841 250 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 80 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 708 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +45 007 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 026 062 $ Poids 72 % |
| 2 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 700 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 372 115 $ Poids 69 % |
| 3 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 384 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −48 371 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 651 976 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 338 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +73 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 869 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 800 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 254 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 972 354 $ Poids 59 % |
| 6 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 376 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +68 222 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 869 618 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 971 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 259 646 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 984 106 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, rue de Terra Nova, Kirkland 2024-12-11 · 105 m · Vendu 1 450 000 $ (4 500 $/m²) 322,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 713 724 $ Poids 47 % |
| 10 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 921 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 894 $ · Ajust. âge −95 760 $ | 1 004 134 $ Poids 47 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 832 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +119 778 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 1 235 192 $ Poids 44 % |
| 12 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 193 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 205 193 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.