3085 Rue MOUNTAIN VIEW · Kirkland
Valeur estimée
919 600 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 227,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,3 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 801 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763461949210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03400100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 000 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
801 000 $
ID provincial
66102763461949210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 174 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −27 915 $ | 973 035 $ Poids 94 % |
| 2 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 403 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 954 479 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 465 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 930 874 $ Poids 86 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 569 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge −76 370 $ | 1 006 310 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 624 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −42 691 $ | 764 504 $ Poids 82 % |
| 6 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 635 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 772 939 $ Poids 77 % |
| 7 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 406 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 134 337 $ Poids 76 % |
| 8 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 679 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 492 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 887 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 605 149 $ Poids 70 % |
| 10 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 417 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 178 847 $ Poids 70 % |
| 11 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 433 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 864 658 $ Poids 69 % |
| 12 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 143 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +53 961 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 928 001 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.