3093 Rue MOUNTAIN VIEW · Kirkland
Valeur estimée
1 265 000 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 337,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 400 $
Rôle antérieur 1 061 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763462378370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03400500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 300 $
Valeur bâtiment
612 100 $
Rôle antérieur
1 061 600 $
ID provincial
66102763462378370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 414 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 707 590 $ Poids 70 % |
| 2 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 751 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +65 897 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 412 591 $ Poids 59 % |
| 3 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 734 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +84 665 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 065 720 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 1 012 479 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, rue de Terra Nova, Kirkland 2024-12-11 · 216 m · Vendu 1 450 000 $ (4 500 $/m²) 322,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 754 853 $ Poids 45 % |
| 6 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 856 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 695 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 004 095 $ Poids 43 % |
| 7 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 405 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +108 538 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 1 080 809 $ Poids 43 % |
| 8 | 3053, rue Daniel, Kirkland 2025-01-14 · 646 m · Vendu 2 425 000 $ (7 346 $/m²) 330,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +465 140 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 674 087 $ Poids 43 % |
| 9 | 30, Viney, Kirkland 2024-11-28 · 475 m · Vendu 1 680 000 $ (4 930 $/m²) 340,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +327 719 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 831 092 $ Poids 42 % |
| 10 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +65 275 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 295 514 $ Poids 42 % |
| 11 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +36 196 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 337 209 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, Vincent-Blouin, Kirkland 2025-02-26 · 906 m · Vendu 1 360 000 $ (4 261 $/m²) 319,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +254 347 $ · Ajust. superficie +38 559 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 516 906 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.