3091 Rue MOUNTAIN VIEW · Kirkland
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 7 508 $/m² · 113,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 700 $
Rôle antérieur 810 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763462506320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03400400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 800 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
810 500 $
ID provincial
66102763462506320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 37 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 252 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 557 237 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 540 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 756 510 $ Poids 76 % |
| 3 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 785 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 795 801 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 818 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 755 668 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, Rue Viger, Kirkland 2025-06-25 · 492 m · Vendu 785 000 $ (7 098 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 843 704 $ Poids 63 % |
| 6 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 850 898 $ Poids 62 % |
| 7 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 939 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 893 535 $ Poids 60 % |
| 8 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 202 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +59 104 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 722 211 $ Poids 60 % |
| 9 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −65 645 $ | 633 156 $ Poids 58 % |
| 10 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 840 278 $ Poids 57 % |
| 11 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 539 431 $ Poids 57 % |
| 12 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 866 554 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.