3089 Rue MOUNTAIN VIEW · Kirkland
Valeur estimée
930 600 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 154,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 300 $
Rôle antérieur 830 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763462654320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03400300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 300 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
830 000 $
ID provincial
66102763462654320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 682 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 896 967 $ Poids 71 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 731 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −39 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 591 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 241 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 507 654 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 906 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge −94 905 $ | 884 096 $ Poids 63 % |
| 5 | 34, Rue Frank-Toope, Kirkland 2025-05-28 · 95 m · Vendu 615 000 $ (3 630 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 774 $ Poids 58 % |
| 6 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 518 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −41 932 $ · Ajust. âge −73 890 $ | 781 254 $ Poids 57 % |
| 7 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 841 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +63 777 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 990 819 $ Poids 57 % |
| 8 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 258 580 $ Poids 55 % |
| 9 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 858 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 637 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 601 426 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 810 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −86 284 $ | 926 345 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 329 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −52 040 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 792 975 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.