3087 Rue MOUNTAIN VIEW · Kirkland
Valeur estimée
879 300 $
Unifamiliale · 7 034 $/m² · 125 m² · constr. 1959 · terrain 1 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 801 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763462792270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03400200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 600 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
801 000 $
ID provincial
66102763462792270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 231 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 582 928 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 783 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 788 887 $ Poids 73 % |
| 3 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 735 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 420 $ Poids 67 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 816 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −35 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 571 $ Poids 65 % |
| 5 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 934 753 $ Poids 62 % |
| 6 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 905 630 $ Poids 58 % |
| 7 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +13 870 $ | 772 983 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 525 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +80 982 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 795 440 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, Rue Viger, Kirkland 2025-06-25 · 443 m · Vendu 785 000 $ (7 098 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +51 103 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 881 300 $ Poids 52 % |
| 10 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 665 285 $ Poids 52 % |
| 11 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 965 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 875 402 $ Poids 52 % |
| 12 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 832 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 514 290 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.