17102 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 7 499 $/m² · 89,7 m² · constr. 1982 · terrain 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 557 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763463105430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03206390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
66102763463105430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
818 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 277 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 713 587 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Daudelin, Kirkland 2026-02-03 · 585 m · Vendu 670 000 $ (7 478 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 755 494 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 582 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 641 786 $ Poids 65 % |
| 4 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 596 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 787 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 752 920 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 980 m · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 449 398 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 616 781 $ Poids 47 % |
| 7 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 194 524 $ Poids 41 % |
| 8 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 799 568 $ Poids 35 % |
| 9 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2025-02-27 · 596 m · Vendu 738 000 $ (7 179 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +138 021 $ · Ajust. superficie −47 022 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 869 588 $ Poids 35 % |
| 10 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 948 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −48 669 $ · Ajust. âge +34 815 $ | 677 731 $ Poids 34 % |
| 11 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −58 130 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 807 312 $ Poids 33 % |
| 12 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 661 113 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.