3095 Rue MOUNTAIN VIEW · Kirkland
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 175 m² · constr. 1968 · terrain 1 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 700 $
Rôle antérieur 799 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763463132240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03400610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 400 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
799 700 $
ID provincial
66102763463132240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 823 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 977 983 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 318 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 859 771 $ Poids 71 % |
| 3 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 524 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 862 458 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 829 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge −54 945 $ | 985 324 $ Poids 69 % |
| 5 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 527 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 935 481 $ Poids 68 % |
| 6 | 34, Rue Frank-Toope, Kirkland 2025-05-28 · 41 m · Vendu 615 000 $ (3 630 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 623 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 293 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 562 106 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 779 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 792 032 $ Poids 65 % |
| 9 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 771 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 983 873 $ Poids 63 % |
| 10 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 874 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 785 147 $ Poids 63 % |
| 11 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 1 297 682 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 769 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −49 416 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 824 618 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.