3097 Rue MOUNTAIN VIEW · Kirkland
Valeur estimée
1 321 100 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 308,1 m² · constr. 1994 · terrain 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 300 $
Rôle antérieur 1 297 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763463220270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03400605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 500 $
Valeur bâtiment
894 800 $
Rôle antérieur
1 297 600 $
ID provincial
66102763463220270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 747 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 359 $ Poids 73 % |
| 2 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 767 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 523 952 $ Poids 67 % |
| 3 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 412 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +60 445 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 126 587 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 415 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −68 289 $ · Ajust. âge −103 830 $ | 1 701 279 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 859 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 203 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 076 803 $ Poids 61 % |
| 6 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 434 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +57 232 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 954 253 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 095 306 $ Poids 50 % |
| 8 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 985 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 364 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 1 115 604 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 392 187 $ Poids 49 % |
| 10 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 902 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +103 130 $ · Ajust. âge +84 450 $ | 1 359 294 $ Poids 46 % |
| 11 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 535 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 333 535 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, rue de Terra Nova, Kirkland 2024-12-11 · 233 m · Vendu 1 450 000 $ (4 500 $/m²) 322,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie −31 727 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 841 398 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.