23 Croissant BEACON · Kirkland
Valeur estimée
985 400 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 186,9 m² · constr. 1968 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 900 $
Rôle antérieur 835 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763470110740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00800600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 100 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
835 000 $
ID provincial
66102763470110740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 531 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 851 348 $ Poids 82 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 502 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 010 102 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 150 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −29 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 486 $ Poids 74 % |
| 4 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 271 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 964 831 $ Poids 72 % |
| 5 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 566 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 808 442 $ Poids 72 % |
| 6 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 748 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 962 100 $ Poids 67 % |
| 7 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 820 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +43 254 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 1 339 529 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 377 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 888 845 $ Poids 66 % |
| 9 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 481 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 890 810 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 624 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 038 392 $ Poids 63 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 939 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 053 497 $ Poids 63 % |
| 12 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 796 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 958 605 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.