34 Croissant BEACON · Kirkland
Valeur estimée
930 200 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 199,4 m² · constr. 1968 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 300 $
Rôle antérieur 803 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763470139550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00801900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 500 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
803 000 $
ID provincial
66102763470139550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 604 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 879 425 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 103 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 036 $ Poids 81 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 376 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −39 102 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 898 338 $ Poids 81 % |
| 4 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 660 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 731 061 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 75 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −58 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 380 $ Poids 68 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 902 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 704 748 $ Poids 68 % |
| 7 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 377 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −55 803 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 925 119 $ Poids 65 % |
| 8 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 088 289 $ Poids 62 % |
| 9 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 343 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +51 794 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 995 660 $ Poids 61 % |
| 10 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 553 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −48 533 $ · Ajust. âge −19 405 $ | 739 767 $ Poids 61 % |
| 11 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 574 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +80 704 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 043 841 $ Poids 60 % |
| 12 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 794 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 1 025 060 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.