30 Rue VIGER · Kirkland
Valeur estimée
924 600 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 251,4 m² · constr. 1968 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 642 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763470658310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00303700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
642 300 $
ID provincial
66102763470658310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 74 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 537 $ Poids 83 % |
| 2 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 614 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 1 093 774 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 644 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 725 655 $ Poids 77 % |
| 4 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 709 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 235 772 $ Poids 77 % |
| 5 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 368 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 222 384 $ Poids 76 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 423 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +48 953 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 029 874 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 575 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +40 019 $ · Ajust. âge −19 405 $ | 828 319 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 398 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −32 940 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 939 331 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 823 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 625 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 877 575 $ Poids 69 % |
| 10 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 385 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +72 617 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 010 057 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 302 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 269 686 $ Poids 69 % |
| 12 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 874 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −61 930 $ | 1 090 325 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.