22 Croissant BEACON · Kirkland
Valeur estimée
974 600 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 165,3 m² · constr. 1968 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 700 $
Rôle antérieur 851 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763470860920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00801300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 700 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
851 100 $
ID provincial
66102763470860920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 465 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 951 802 $ Poids 89 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 463 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 958 497 $ Poids 81 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 746 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 1 263 570 $ Poids 72 % |
| 4 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 579 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 766 158 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 302 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 546 332 $ Poids 69 % |
| 6 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 557 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 839 348 $ Poids 67 % |
| 7 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 323 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −32 309 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 911 557 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 450 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 836 072 $ Poids 64 % |
| 9 | 34, Rue Frank-Toope, Kirkland 2025-05-28 · 358 m · Vendu 615 000 $ (3 630 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 016 $ Poids 63 % |
| 10 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 696 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −34 946 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 912 764 $ Poids 62 % |
| 11 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 771 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge +40 304 $ | 994 845 $ Poids 58 % |
| 12 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 797 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 748 488 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.