24 Rue VIGER · Kirkland
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 122,6 m² · constr. 1968 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 607 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763470993840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00303400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 800 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
66102763470993840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
836 250 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 645 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 815 493 $ Poids 81 % |
| 2 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 519 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 855 065 $ Poids 78 % |
| 3 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 269 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 601 624 $ Poids 78 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 600 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −43 972 $ · Ajust. âge +40 995 $ | 919 510 $ Poids 70 % |
| 5 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 842 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +45 078 $ | 797 290 $ Poids 70 % |
| 6 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 858 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 967 993 $ Poids 69 % |
| 7 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 915 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 936 928 $ Poids 67 % |
| 8 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 757 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 901 222 $ Poids 64 % |
| 9 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 677 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 944 384 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, Rue Viger, Kirkland 2025-06-25 · 243 m · Vendu 785 000 $ (7 098 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 908 108 $ Poids 59 % |
| 11 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 993 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge −38 005 $ | 689 081 $ Poids 59 % |
| 12 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 506 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 228 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 820 435 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.