210 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
860 900 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 190,8 m² · constr. 1968 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 900 $
Rôle antérieur 698 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763471627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00602100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 700 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
698 100 $
ID provincial
66102763471627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 80 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 457 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 699 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 860 108 $ Poids 77 % |
| 3 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 578 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −41 441 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 714 561 $ Poids 69 % |
| 4 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 630 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +57 491 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 020 629 $ Poids 68 % |
| 5 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 438 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 974 450 $ Poids 66 % |
| 6 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 470 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −57 578 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 879 862 $ Poids 65 % |
| 7 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 822 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +56 969 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 1 353 244 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 411 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 898 373 $ Poids 63 % |
| 9 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 739 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 816 076 $ Poids 62 % |
| 10 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 829 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 967 577 $ Poids 61 % |
| 11 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 845 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 971 008 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 683 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 827 445 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.