36 Rue VIGER · Kirkland
Valeur estimée
1 205 600 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 338,7 m² · constr. 1968 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 300 $
Rôle antérieur 912 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763471634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00304000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 300 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
912 900 $
ID provincial
66102763471634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 81 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 472 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 711 212 $ Poids 69 % |
| 2 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 607 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +68 972 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 415 666 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 618 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +87 247 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 068 302 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue de Terra Nova, Kirkland 2024-12-11 · 176 m · Vendu 1 450 000 $ (4 500 $/m²) 322,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 758 003 $ Poids 46 % |
| 5 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 415 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +110 844 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 1 083 115 $ Poids 42 % |
| 6 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 875 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 068 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 006 468 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, Viney, Kirkland 2024-11-28 · 529 m · Vendu 1 680 000 $ (4 930 $/m²) 340,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +327 719 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 834 543 $ Poids 41 % |
| 8 | 3053, rue Daniel, Kirkland 2025-01-14 · 711 m · Vendu 2 425 000 $ (7 346 $/m²) 330,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +465 140 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 679 229 $ Poids 41 % |
| 9 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 698 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 172 198 $ Poids 41 % |
| 10 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +67 995 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 298 234 $ Poids 40 % |
| 11 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 1 014 647 $ Poids 40 % |
| 12 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +53 684 $ · Ajust. âge −64 320 $ | 1 730 146 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.