206 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
987 800 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 200,7 m² · constr. 1969 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 300 $
Rôle antérieur 892 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763471939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00601900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 900 $
Valeur bâtiment
618 400 $
Rôle antérieur
892 200 $
ID provincial
66102763471939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 542 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 737 630 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 81 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 901 805 $ Poids 81 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 498 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 905 806 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 731 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 886 770 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 187 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −55 528 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 950 687 $ Poids 70 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 491 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −53 184 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 932 313 $ Poids 64 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 707 231 $ Poids 62 % |
| 8 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 762 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 032 697 $ Poids 62 % |
| 9 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 680 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −46 320 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 745 862 $ Poids 59 % |
| 10 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 815 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 994 701 $ Poids 59 % |
| 11 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 568 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −35 128 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 913 449 $ Poids 57 % |
| 12 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 470 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 003 267 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.