27 Rue VIGER · Kirkland
Valeur estimée
975 500 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 263 m² · constr. 1968 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 900 $
Rôle antérieur 829 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763471990510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00301400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 200 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
829 600 $
ID provincial
66102763471990510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 436 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 958 436 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 790 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 899 464 $ Poids 75 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 692 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 263 690 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 605 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 742 927 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 112 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +71 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 218 $ Poids 71 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 650 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +59 333 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 1 120 451 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 589 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −52 385 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 928 670 $ Poids 70 % |
| 8 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 482 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 790 434 $ Poids 70 % |
| 9 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 408 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +58 284 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 249 213 $ Poids 68 % |
| 10 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 914 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −61 930 $ | 1 115 405 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 891 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 878 163 $ Poids 67 % |
| 12 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 806 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 800 512 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.