17150 Boulevard HYMUS app. 305 app. 305 · Kirkland
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 83 m² · constr. 2004 · terrain 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 422 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763474732410010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03260065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
66102763474732410010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 5 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 232 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −40 943 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 364 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 455 111 $ Poids 40 % |
| 3 | 16864, boulevard Hymus, Kirkland 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 443 750 $ (5 823 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 889 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 541 814 $ Poids 38 % |
| 4 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 773 495 $ Poids 35 % |
| 5 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −44 977 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 625 833 $ Poids 28 % |
| 6 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −37 430 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 881 947 $ Poids 25 % |
| 7 | 4, Wood Crescent, Beaconsfield 2024-08-05 · 932 m · Vendu 283 192 $ (3 363 $/m²) 84,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 296 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +28 319 $ | 365 790 $ Poids 23 % |
| 8 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 381 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 639 874 $ Poids 22 % |
| 9 | 409, Rue Bruce, Kirkland 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 052 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 515 781 $ Poids 18 % |
| 10 | 16858, boulevars Hymus, Kirkland 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 558 760 $ Poids 12 % |
| 11 | 110, Chemin Evergreen, Beaconsfield 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (6 114 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 481 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 688 016 $ Poids 9 % |
| 12 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −37 942 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 548 413 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.