17150 Boulevard HYMUS · Kirkland
Valeur estimée
472 100 $
Autre · constr. 2004 · terrain 13,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
13,6 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
28 600 $
Rôle antérieur 25 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763474732410010093
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03260585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
25 300 $
ID provincial
66102763474732410010093
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 3 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17150, Boulevard Hymus, Kirkland 2026-06-15 · 2 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 69 % |
| 2 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 261 m · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 556 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 196 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 67 % |
| 4 | 145, rue Beacon, Kirkland 2026-01-27 · 196 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 834 $ Poids 63 % |
| 5 | 103, Beacon, Kirkland 2026-01-22 · 196 m · Vendu 498 500 $ (4 573 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 594 487 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-06-26 · 495 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 62 % |
| 7 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 232 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 751 307 $ Poids 62 % |
| 8 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 196 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 941 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 408 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 094 612 $ Poids 62 % |
| 10 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 516 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 902 702 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, Boulevard Kirkland, Kirkland 2026-04-29 · 495 m · Vendu 486 000 $ (2 991 $/m²) 162,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 554 331 $ Poids 61 % |
| 12 | 17150, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-12-01 · 2 m · Vendu 765 000 $ (5 365 $/m²) 142,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 886 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.